Проем в несущей стене
Здравствуйте, имеется нежилое здание, в котором проделали оконный проем в несущей стене. Является ли это реконструкцией?
Технический план здания
Здравствуйте.Есть зарегистрированная хоз.постройка 1 этаж, надстроили 2 этаж и хотят 2-ой этаж перевести в жилое помещение. Подскажите пожалуйста последовательность оформления. 1Подготовить техплан на реконструкцию хозпостройки, внести в ЕГРН учет изменений хозпостройки и потом подготовить 2 техплана по образованию помещений и тоже внести в ЕГРН и затем в архитектуре брать разрешение о переводе помещения из нежилое в жилое?
Площадь жилого здания
Здравствуйте. Делаю техплан жилого дома. В Контур здания включаю открытую веранду и открытый балкон. В площадь дома включать веранду и балкон? В приказе по подсчету площадей сказано что веранда и балкон включается в площадь жилого здания).Получается открытая или закрытая все равно включать?
Письмо Росреестра от 08.10.2021 № 11-01640/21 о «гаражной амнистии»
Даны разъяснения по вопросу применения положений закона «о гаражной амнистии»
До принятия приказа Росреестра «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости …» рекомендовано оформлять декларацию в форме бумажного документа, в пункте 1.2 реквизита «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» которой возможно добавить строку, содержащую назначение здания «гараж», либо в ячейке с назначением здания «нежилое» проставить знак «V» и в свободном поле данной строки указать слово «гараж».
Относительно определения контура гаража, в составе одноэтажного здания гаражного кооператива, разъяснено, что при отсутствии проектной документации в отношении гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами, контур отдельного здания определяется исходя из толщины стен, являющихся «общими» для таких гаражей.
Отмечено, что в случае, если земельные участки, предназначенные для общего пользования, не были образованы и учтены в ЕГРН, образование земельных участков, занятых гаражами не должно приводить к изменению условий использования, включая размеры, проездов, обеспечивающих доступ к гаражам граждан.
Скачать письмо можно по ссылке ниже
До принятия приказа Росреестра «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости …» рекомендовано оформлять декларацию в форме бумажного документа, в пункте 1.2 реквизита «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» которой возможно добавить строку, содержащую назначение здания «гараж», либо в ячейке с назначением здания «нежилое» проставить знак «V» и в свободном поле данной строки указать слово «гараж».
Относительно определения контура гаража, в составе одноэтажного здания гаражного кооператива, разъяснено, что при отсутствии проектной документации в отношении гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами, контур отдельного здания определяется исходя из толщины стен, являющихся «общими» для таких гаражей.
Отмечено, что в случае, если земельные участки, предназначенные для общего пользования, не были образованы и учтены в ЕГРН, образование земельных участков, занятых гаражами не должно приводить к изменению условий использования, включая размеры, проездов, обеспечивающих доступ к гаражам граждан.
Скачать письмо можно по ссылке ниже
Технический план по уточнению границ сооружения
Доброго всем дня! Делаю техплан по уточнению координат сооружения на местности. Может кто подскажет вообще какие доки необходимо вставить в техплан или они вообще не обязательны?
комплекс зданий и сооружений
Уважаемые кадастровые инженеры, кто сталкивался комплексом зданий и сооружений? По факту
единый недвижимый комплекс, где объекты связаны между собой, а по проектной документации — молочно-товарная ферма (состоящая из 15 объектов и нигде не прописано, что ЕНК). Разрешение на строительство одно, ввод соответственно тоже. Сформировала техплан на ЕНК, пришла приостановка что в Разрешении на ввод сведения об объектах входящих в состав ЕНК отсутствуют. Администрация пожимает плечами… и утверждает что в Разрешении на ввод все объекты не должны прописываться. Кто прав и чем мотивировать ту или иную позицию не понятно.
единый недвижимый комплекс, где объекты связаны между собой, а по проектной документации — молочно-товарная ферма (состоящая из 15 объектов и нигде не прописано, что ЕНК). Разрешение на строительство одно, ввод соответственно тоже. Сформировала техплан на ЕНК, пришла приостановка что в Разрешении на ввод сведения об объектах входящих в состав ЕНК отсутствуют. Администрация пожимает плечами… и утверждает что в Разрешении на ввод все объекты не должны прописываться. Кто прав и чем мотивировать ту или иную позицию не понятно.
Письмо Росреестра по Пермскому краю от 08.07.2021 №11498-217 "Об изменении порядка кадастрового учета объектов капитального строительства"
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что 30.04.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 N 120- ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения коснулись порядка кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с чем, Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает об изменениях, касающихся государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и оснований подготовки технических планов.
Скачать письмо можно по ссылке ниже
Скачать письмо можно по ссылке ниже
Технический план на нежилое здание по решению суда
Доброе время суток, всем!!!
Подскажите пожалуйста, что то я совсем запуталась. Нужно ли в техплан прикладывать декларацию. Я готовлю технический план на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ по решению суда. Суд признал здание как объект недвижимости. Земля в собственности у заявителей на объект недвижимости. Декларация прикладывается на жилой дом, а на нежилое здание?
Заранее всем спасибо!!!
Подскажите пожалуйста, что то я совсем запуталась. Нужно ли в техплан прикладывать декларацию. Я готовлю технический план на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ по решению суда. Суд признал здание как объект недвижимости. Земля в собственности у заявителей на объект недвижимости. Декларация прикладывается на жилой дом, а на нежилое здание?
Заранее всем спасибо!!!
Ох уж эти площади!!!
Добрый день коллеги. Существует жилой дом, который был зарегистрирован в 2016 году на основании договора о возведении жилого дома. Дом готовят к продаже. К дому с боку пристроен гараж три стены и сарай три стены. Площадь по свидетельству не бьется потому что была внутренняя перепланировка. БТИ выдает технический паспорт только на жилой дом (для банка) не включает туда ни гараж ни сарай. Техплан готовим на дом с включением и гаража и сарая так как они пристроены и имеют три стены. Интересно ваше мнение. Спасибо.
Технический план на газопровод в СНТ
Доброго времени суток. Нужно сделать техплан на линейное сооружение — газопровод. Он длиной 6км и проходит частично по аллеям снт, а частично по земельным участкам садоводов (примерно через 90-100 участков). Как это согласовывать с собственниками этих участков? есть проект, есть ввод в эксплуатацию газопровода. Делать декларацию и прописывать всех собственников кого затрагивает сооружение или как? или есть вариант не согласовывать с ними, а только с председателем?